Kath ve erkek arkadaşı, ıssız bir ormanındaki tenha bir dağ evine gider. Geldiklerinde, daha genç olan başka bir çiftin de burada olduğunu keşfedeceklerdir...

Film, kendilerini yeni evlerinde beklenmedik bir durumun içinde bulacak olan bir anne ve oğlunun öyküsünü anlatıyor. Oğluyla beraber yaşayan dul anne Gabbie, ürkütücü olan bir malikaneyi satın alır. Gabbie, oğluyla beraber yeni evine yerleşerek kısa süre sonra evlerinde hayaletlerin ve hortlakların oldğunu keşfeder. Gabbie, davetsiz misafirleri evden uzaklaştırmak için bir tur rehberi, bir rahip, bir medyum ve bir tarihçiden yardım etmelerini ister.

Beklenmedik bir aile trajedisinden sonra Deetz ailesinin üç nesli Winter River'da bulunan evlerine geri dönerler. Hâlâ Betertböcek'in peşinde olan Lydia'nın yaşamı, asi kızı Astrid'in tavan arasında bulunan esrarengiz kasaba maketini keşfetmesiyle altüst olur ve öbür dünyanın kapısı aniden açılır. Her iki âlemde de sorunlar ortaya çıkarken, birisinin Beterböcek'in ismini üç kez söylemesi ve iblisin geri dönüp ortalığı kasıp kavurması an meselesidir...